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  讲线万高端改善可能面临的优质供应“真空期”，笔者觉得像龙盛·湾上这样的城市核心资产，机遇稍纵即逝，大家更应该拼手速了！

  首开房源216套，开盘当日劲销48.6亿，共售出205套，去化率约95%，打响新政后楼市第一枪！

  无论是百年的历史背景和文化积淀，还是时尚前沿的繁华生活，龙盛·湾上售楼处电话：【预约☎】√√乃至优渥丰盈的未来，苏州河畔一席封面大宅，都更值得拥有！

  要知道，像龙盛·湾上这样内环内纯粹大户型产品，不仅当下卖得好，在未来也是改善时代的主流！

  在今年一批次土拍没有放松中小套标准之前，上海新房市场充斥着大量的中小户型。

  数据上也得到了印证，近10年来内环内140㎡以上大户型卖得非常走俏。‍‍‍‍

  高净值人群之所以对内环内大平层青睐有加，不只是因为大平层是身份地位的象征和居住体验的升华；

  大户型的长远价值想必伙伴们都清楚了，而更为关键的是，龙盛·湾上推出的纯粹大平层，在产品力上也超级硬核！

  核心筒不占用室内面积，提高套龙盛·湾上售楼处电话：【预约☎】√√内空间的灵活性，在高得房率的同时，让地毯率、视野通透感、南向开间、窗墙比都做到了更优设计。

  同时，室内承重墙的大量减少也代表着，业主今后在户型布局上有了更多可变设计，装修选择上也更具灵活性，其产品的功能可塑性更为强大。

  为保证业主生活私密性与便捷性，龙盛·湾上将电梯厅远离户内，并且在三梯三户的优质高梯户比标准下，引入迅达智能梯控系统。

  让未来业主在日常高峰期间等候梯时间不超过1分钟，确保未来业主在高峰时段内享受高效的电梯服务。

  包括嘉格纳龙盛·湾上售楼处电话：【预约☎】√√的六件套、威乃达拉篮、铂浪高龙头、当代花洒龙头等精装品牌都是同级别中的天花板。

  因为这是东边户，软装配合侧面落地窗，可以眺望城市天际风景，带来超震撼的视觉体验，喜欢观景的小伙伴一定要重点关注。

  龙盛·湾上作为苏河湾城市更新棋局里关键一子，不止带来了龙盛·湾上售楼处电话：【预约☎】√√超高层住宅、风貌别墅，还有办公塔楼和商业裙房，全面赋能苏河湾板块功能升级。‍

  其中，规划商办部分含有1栋约320米超5A甲级办公楼，以及1栋约150米超高层商办塔楼和约1.4万㎡商业裙房。

  伴随未来商办部分的落成，主塔拟引入上海首家全球顶奢酒店品牌——瑰丽酒店ROSEWOOD，以及各类业态及高端品牌入驻，刷新苏河湾板块商业格局！

  超5A甲级商办建成后，约320米的高度将成为苏河湾第一地标高度！与陆家嘴天际线遥相呼应！

  购房者普遍关注的住宅部分，则包含三栋约139-150米的超高层住宅，以及约1.3万㎡的低密风貌建筑。

  多维业态齐头并进，论及未来的地段站位、配套能级、居住氛围，苏河湾已足以媲美新天地和陆家嘴！

  而龙盛·湾上，就像时代的艺术品一样，静静地坐落在苏州河畔，成为点亮苏河湾璀璨繁华的一盏“灯塔”！

  为了精心雕琢这件艺术龙盛·湾上售楼处电话：【预约☎】√√品，开发商请来了世界顶级的大师团队，无论是选材、审美，还是工艺细节的把控，都显示了超一流的国际水准！

  凭借着时尚前卫的设计理念和无所不在的精工匠心，整个社区的打造呈现出高维的审美和质感。

  项目住宅立面材质采用橙色复合铝板+夹胶LOW-E中空钢化玻璃，兼顾节能及采光效果。

  入户大堂仪式感满满，墙面铺龙盛·湾上售楼处电话：【预约☎】√√陈亚马逊绿的天然大理石，延续立面和内部空间的仿古铜不锈钢，加以精致的壁灯，浓郁优雅的海派复古风扑面而来。

  架空层泛会所层高6.6米，净高达5.1米，拥有会客区、恒温泳池、健身瑜伽区等功能空间，能够完全满足业主的休闲与社交需求。

  项目采用的是开发商的自营物业，为了能让准业主提前体验项目的未来服务，售楼处特地打造湾上荟馆，将未来生活场景提前呈现在眼前，供客户品鉴。

  不仅用心至深，也足见其自信实力，以及龙盛·湾上售楼处电话：【预约☎】√√致力于给业主更优质服务的初心！

  3栋超高层住宅楼栋间距最高约75米，搭配未来项目北面约17万方城市绿地（静安区最新控规），景观视野更优秀。

  而在产品力之上，脚踩苏河湾这片繁华热土，更是给龙盛·湾上的未来层层加码！

  首先，站位上海中央活动区&“一江一河”交汇处，这里是城市发展的中心，更是城市财富的原点！

  经历大规模的城市更新，苏河湾已经与外滩、陆家嘴、北外滩一起构成了上海主城区“一江一河”滨水发展带，是上海这座城市最具全球竞争力的核心区域之一，站在了城市金字塔顶端。‍‍‍‍‍‍

  项目距离静安大悦城商圈仅一路之隔，距离苏州河直线米，距南京路商圈直线米；

  直线公里范围内还涵盖了人民广场、南京西路、外白渡桥等一众城市地标和顶级商圈，帷幄城芯繁华资源。

  交通出行也不在线号线（宝山路站、曲阜路站、天潼路站）形成的密集轨交网络，去哪儿都方便。

  龙盛·湾上售楼处电话：【预约☎】√√楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，一手消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨一手消息丨免责声明：将文章的主要内容综合来自互联网、只作分享，版权属于原本的作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想知道更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打龙盛·湾上售楼处电话：【预约☎】√√

  买房子是我们人生当中的大事，所以大家在买房子的时候，一定要知道的房产知识，比如大家常说的：什么是容积率：指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价利息在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4多层住宅应不超过1.5绿地率应不低于40%。

  什么是得房率：得房率=建筑面积-公摊面积)/销售面积，买房较为重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共局部的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右较为贴切，公共局部既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

  除此之外，今天亮哥给大家伙儿一起来分享26个你不知道的买房冷知识，既有趣又实用，还会颠覆你对买房的传统认知。买 对一套房，胜过十年忙， 我们平时应对房产要多了解一点，以便我们在买房中明明白白购房。今天文章有点长，尤其是第十五条和最后一条，关联着钱袋子，看完，涨知识了，你未来一定会感谢亮哥，直接上干货：

  第二十一、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。国家标准容积率：1）别墅1-0.8，一般是0.8; 2）高档小区2-2.5; 3）中档小区3；4）低档小区4；一类小区：公共基础设施布局完整，整个环境良好；二类小区：公共基础设施布局完整，环境不良好；三类小区：公共基础设施布局不完整，环境差。

  第二十四土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。土地使用获得的方式：划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，依据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；

  第二十六、公摊面积标准：指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，由两部分所组成：一）室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室，建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等；二）套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积。公用建筑面积分摊系数：公用建筑面积/套内建筑面积之和。 不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公共开放使用的建筑面积、消防避难层；为多栋建筑物使用的配电房；公民防护地下室以及地面车库、地下设备用房等。

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