根据《国有土地上房子征收与补偿法令》（国务院令第590号）第十条、第十一条和《北京市国有土地上房子征收与补偿施行定见》（京政发〔2011〕27号）第七条的规则，北京市丰台区住所和城乡建造委员会会同区有关部门一起研讨拟定了《丰台区大红门一期B区棚户区改造项目住所房子征收补偿计划》，经北京市丰台区人民政府赞同，在征收规模内予以发布，寻求被征收居民定见。

  被征收人反应相关定见的，请持自己身份证明和房子权属证明，在寻求定见期限内以书面形式提交到现场办公地址。寻求定见期限完毕后，根据北京市丰台区人民政府的赞同，北京市丰台区住所和城乡建造委员会将及时发布寻求定见状况和根据大众定见批改状况。

  三、《北京市国有土地上房子征收与补偿施行定见》（京政发〔2011〕27 号）；

  四、《北京市国有土地上房子征收与补偿中住所保证优先配租配售处理办法》（京建法〔2011〕17 号）；

  五、《北京市国有土地上房子征收停产歇业丢失补偿暂行办法》（京建法〔2011〕18 号）；

  六、《关于国有土地上房子征收与补偿中有关事项的告诉》（京建法〔2012〕19 号）；

  七、《北京市旧城区改建房子征收施行定见》（京建发〔2013〕450号）；

  八、《北京市房子重置成新价评价技术规范》（北估秘〔2016〕001号）；

  九、《北京市国有土地上房子征收评价暂行办法》（京建法〔2016〕19 号）；

  丰台区大红门一期B 区棚户区改造项目四至规模：东至苗圃东里南街、南至大红门东路、西至南苑路、北至南顶路（详细以规划赞同规模为准）。

  北京市丰台区人民政府担任丰台区大红门一期B 区棚户区改造项目征收作业，北京市丰台区住所和城乡建造委员会担任安排施行，北京市丰台区房子征收业务中心担任展开详细作业。

  本计划表述的被征收人为丰台区大红门一期B 区棚户区改造项目征收规模内的住所房子一切权人。

  征收规模内住所房子权属及用处的确认，依照房子一切权证记载的权属及用处确认。

  第八条被征收房子建筑面积的确认被征收房子建筑面积依照房子一切权证记载的建筑面积确认。

  被征收房子的补偿价款由房地产价格评价组织根据相关规则，选用商场法做评价确认。规范房子商场行情报价以征收决议发布之日为时点评价确认。

  被征收房子补偿价款=（规范房子商场行情报价-规范房子重置成新价+被征收房子重置成新价）×要素批改系数×被征收房子建筑面积+被征收房子设备、装饰及附属物价格。

  1. 被征收房子补偿价款=（规范房子商场行情报价-规范房子重置成新价+被征收房子重置成新价）×要素批改系数×被征收房子建筑面积+被征收房子设备、装饰及附属物价格。

  （1）丰台区久敬庄路南侧棚户区改造安顿房项目（以下简称“久敬庄安顿房”），产权互换房子性质为参照经济适用住所处理，交房规范为“全装饰”，安顿户型为一居室、两居室、三居室。

  （2）丰台区卢沟桥南里8 号白菊电器有限公司保证房项目（以下简称“白菊电器安顿房”）（坐落丰台区宛平区域），产权互换房子性质为参照经济适用住所处理，交房规范为“全装饰”，安顿户型均为两居室。

  奖赏期内签约：可互换房子最大建筑面积=被征收房子建筑面积×1.5+10 ㎡

  原则上，可挑选最大房子建筑面积=可互换房子最大建筑面积+5㎡（户型差）。

  在白菊电器安顿房项目或久敬庄安顿房项目任一处选购一套安顿房后，若剩下可购建筑面积小于本项目一切安顿房最小户型建筑面积档位的，则无法再选购安顿房。

  选购安顿房建筑面积（分套的按算计建筑面积）小于可互换房子最大建筑面积的，差额部分在10 ㎡（含）规模内的按10000 元/㎡，超出10 ㎡的按5000 元/㎡给予被征收人补助。

  依照签定征收补偿协议的时刻次序挑选产权互换房子。未依照协议约好搬迁交房的不得处理选房手续。

  被征收人在奖赏期内签定征收补偿协议，协议收效后，每户一次性奖赏200000 元（奖赏期以征收公告为准）。

  根据被征收房子建筑面积，以140 元/月/㎡的规范发放。依照上述规范，低于6000 元/月/户的，依照6000 元/月/户发放。

  （1）选购白菊电器安顿房暂时安顿费=140 元/月/㎡×被征收房子建筑面积×（白菊电器安顿房暂时安顿期+4 个月）；

  （2）选购久敬庄安顿房暂时安顿费=140 元/月/㎡×被征收房子建筑面积×（久敬庄安顿房暂时安顿期+4 个月）；

  （3）选购白菊电器安顿房和久敬庄安顿房暂时安顿费=140 元/月/㎡×被征收房子建筑面积×（选购的白菊电器安顿房建筑面积/实践购买安顿房总建筑面积）×（白菊电器安顿房暂时安顿期+4 个月）+140元/月/㎡×被征收房子建筑面积×（选购的久敬庄安顿房建筑面积/实践购买安顿房总建筑面积）×（久敬庄安顿房暂时安顿期+4 个月）。

  挑选产权互换方法的暂时安顿费自搬迁交房之日起至产权互换房子实践交房之日后的第4 个月止。久敬庄安顿房首期暂时安顿费发放至2024 年12 月31 日;白菊电器安顿房首期暂时安顿费发放至2023 年12 月31 日。首期暂时安顿费到期后，周转期缺乏一年时以入住结算为准。

  3. 被征收人未按入住告诉时刻结清购房款或处理终究结算的，逾期期间不计入周转时刻。

  对被征收房子为商品房产权性质的，依照购买安顿房建筑面积对被征收人补助土地出让金，补助规范=购买安顿房建筑面积×23000 元/㎡×3%。

  依照《北京市国有土地上房子征收停产歇业丢失补偿暂行办法》（京建法[2011]18 号）文件规则，使用住所房子从事出产运营活动，依照实践运营建筑面积给予1500 元/㎡一次性停产歇业丢失补偿费。

  二、安顿房购房人及其爱人、未成年子女均未享受过经济适用房、限价商品房、定向安顿房等保证性住所方针。三、安顿房购房人及其爱人、未成年子女已经过廉租房、经济适用房、限价商品房和公共租借房资历审阅，正在进行轮候的，须退出轮候。

  四、安顿房购房人及其爱人、未成年子女已配租廉租房、公租房等租借类保证性住所，须退出相应房源。

  一、被征收人交给房子前，须结清水、电、燃气、供暖、房租、通讯等与被征收房子相关的各项费用。被征收人在签定征收补偿协议后，应依照协议约好期限将被征收房子交予征收施行单位。

  二、被征收人自己不能亲身处理被征收手续，需出具委托书，被委托人须带着委托书原件，委托人身份证明复印件，被委托人身份证明原件、复印件处理委托事项。

  三、被征收人在征收规模内有多处房子的，应一起签定征收补偿协议。四、被征收房子为共有的，按一个产权户进行征收补偿安顿。

  五、被征收人因产权争议、出国、疾病等原因未能在签约期限内签定征收补偿协议的，应在签约期限内向项目房子征收施行单位提交书面延期签约请求。经审阅后赞同延期签约的，在签约期限外签定征收补偿协议时可享受全额补偿、奖赏、补助和暂时安顿费等。

  六、被征收人在房子征收补偿过程中供给的信息须真实有效，如因供给虚伪信息导致房子没办法处理网签、搬运挂号等手续，由被征收人自行承当。

  第十六条本计划由北京市丰台区人民政府授权丰台区住所和城乡建造委员会担任解说。

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