小编有话说：近期，咱酒仙桥网友纷纷向小编反馈在邻友圈APP——酒仙桥危改论坛内了解到了很多一手信息！如果您也关注咱酒拆最新动态，快来~下面是小编总结了近期官方发布重要信息。一起来看：

  为便于对有关办理承租人变更等公证事项仍存在疑问的居民提供咨询，现决定将酒仙桥旧改项目现场办公大厅的公证咨询时间延长至9月9日，周六、日不休息。

  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）第二十一条的规定，被征收人可以再一次进行选择货币补偿，也可以再一次进行选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

  产权调换实际就是用被征收房屋的市场价值与最终安置房屋的市场价值进行比兑并结算。

  本项目提供了5处现房产权调换房源，由于地理位置、配套设施等条件不同，根据安置房源与被征收房屋在同一价值时点的市场价值估算，设置出各安置房源的产权调换系数，同时在计算调换系数之前，给予每户选择产权调换的被征收人12㎡的补贴面积，最终计算出产权调换面积，此部分面积为被征收房屋市场价值的体现，因此不结算差价。

  考虑到各安置房源具体的户型面积，为实现被征收居民在产权调换的基础上可以适当改善的目的，因此项目在制定补偿方案时，设置了可购买面积作为户型调整面积， 被征收居民可根据选房需要用该部分面积进行购买，且该部分面积的结算价格也同样是远低于安置房实际市场价值的优惠价格，从而做到在实现产权调换的基础上惠民利民。

  1.产权调换基础面积：楼房为被征收房屋建筑面积，平房为被征收房屋建筑面积×1.3；

  2.产权调换面积（不结算差价）=（产权调换基础面积+旧城区改建补贴面积）×产权调换系数；

  4.最大可选房面积=产权调换面积（不结算差价）+可购买面积，实际选房面积以选房确认单标明的建筑面积确定；

  5.被征收人只能选择一处产权调换房源进行产权调换，在最大可调换面积范围内最多调换两套安置房。

  征收部门按照评估机构的评估结果，给予被征收人室内装饰装修及附属物价值补偿，具体金额以分户评估报告为准。

  被征收房屋建筑面积乘以40元/平方米，不足1200元/户的补足至1200元/户。

  被征收房屋建筑面积乘以150元/月•平方米，不足4000元/月•户的补足至4000元/月•户发放，发放期限为4个月。

  被征收房屋符合补偿方案规定的相应条件并拥有相对应证明凭证，经核实符合补偿方案规定的，按经营面积乘以2000元/平方米给予一次性补偿。

  标准为3000元/户，被征收人要求据实补偿的，需要出示相应单据，经核实后，未超出必要限度，按照以下标准给予移机费补偿：

  电线元/台；有线元/台；热水器移机费：400元/台；即插即热型厨宝移机费：400元/台；宽带移机费：400元/户。

  按选定产权调换房源建筑面积（以选房确认单确定的建筑面积认定）给予1000元/平方米的装修补助。本项补助为选择产权调换专有补助。

  被征收人签订征收补偿协议且签署同意拆除未登记房屋声明且按约定完成交房（包含未登记房屋）的，征收部门按照测绘单位确定的建筑面积乘以800元/平方米，给予被征收人同意拆除未登记房屋补助。

  在征收决定规定的正式签约期限届满前签订征收补偿协议，并按协议约定期限搬家交房，奖励标准为10万元/户。

  在预签征收补偿协议期限内预签征收补偿协议并按协议约定搬家交房的，给予被征收人速签协议奖。

  预签征收补偿协议的被征收人和在房屋征收决定规定的签约期限内签约的被征收人，在征收部门规定的交房日期前交房的，可以享受限期交房奖。

  一个团体在正式签约期限届满前签订征收补偿协议，并按约搬家交房的，同一团体内全部被征收人均可获得团体搬迁奖10万元/户。

  产权调换剩余补偿款=其他补偿+补助+奖励－[实际选房面积－产权调换面积（不结算差价）]×结算单价

  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）第二十一条的规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。货币补偿就是给予被征收人被征收房屋价值补偿（具体金额以分户评估报告为准）。除此之外，被征收人还有其他补偿、补助及奖励。

  征收部门按照评估机构的评估结果，给予被征收人室内装饰装修及附属物价值补偿。

  以上两项具体金额以分户评估报告为准，在此提示被征收居民请根据有关工作通知及时领取、核对您家的评估报告。

  被征收房屋建筑面积乘以40元/平方米，不足1200元/户的补足至1200元/户。

  被征收房屋建筑面积乘以150元/月•平方米，不足4000元/月•户的补足至4000元/月•户发放，发放期限为4个月。

  被征收房屋符合补偿方案规定的相应条件并具有相应证明凭证，经核实符合补偿方案规定的，按经营面积乘以2000元/平方米给予一次性补偿。

  标准为3000元/户，被征收人要求据实补偿的，需要提供对应单据，经核实后，未超出必要限度，按照以下标准给予移机费补偿：

  电线元/台；有线元/台；热水器移机费：400元/台；即插即热型厨宝移机费：400元/台；宽带移机费：400元/户。

  被征收人签订征收补偿协议且签署同意拆除未登记房屋声明且按约定完成交房（包含未登记房屋）的，征收部门按照测绘单位确定的建筑面积乘以800元/平方米，给予被征收人同意拆除未登记房屋补助。

  被征收人选择货币补偿的，征收部门按征收决定公告之日标准房屋市场价格乘以被征收房屋建筑面积的30%给予自行购房补助。本项补助为选择货币补偿专有补助。

  在征收决定规定的正式签约期限届满前签订征收补偿协议，并按协议约定期限搬家交房，奖励标准为10万元/户。

  在预签征收补偿协议期限内预签征收补偿协议并按协议约定搬家交房的，给予被征收人速签协议奖。

  预签征收补偿协议的被征收人和在房屋征收决定规定的签约期限内签约的被征收人，在征收部门规定的交房日期前交房的，能够轻松的享受限期交房奖。

  一个团体在正式签约期限届满前签订征收补偿协议，并按约搬家交房的，同一团体内全部被征收人均可获得团体搬迁奖10万元/户。

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